Technische Gebäudeausrüstung für Sanierung und Erweiterung Hardtbergbad Bonn

Die Ausschreibung beinhaltet die Erstellung eines detaillierten Pflichtenhefts für Gebäudeautomation (GA) im Auftrag des städtischen Gebäudemanagements Bonn, basierend auf den Vorgaben des Energiemanagements der Stadt Köln. Dieses Pflichtenheft dient als verbindlicher Planungs- und Ausschreibungsleitfaden, wobei Abweichungen der vorherigen Freigabe durch das Energiemanagement bedürfen. Die Gebäudeautomation soll gewerkeübergreifend eingesetzt werden, was bedeutet, dass neben der Gebäudeautomation mindestens zwei weitere Gewerke der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) beteiligt sein müssen. Die Kommunikation zwischen Management- und Bedieneinrichtung sowie Automatisationsstation erfolgt über einen DSL-Anschluss mittels BACnet/SC oder durch Nutzung der vorhandenen Glasfasernetz-Infrastruktur der Bundesstadt Bonn. Es werden ausschließlich BACnet-Geräte (Controller) als Automationsstation eingesetzt, die nach DIN EN ISO 16484-6 von einer Akkreditierungsstelle mindestens gemäß BACnet Revision 1.16 zertifiziert sind und das AMEV-Profil AS-B erfüllen. Die Automationsstationen müssen als BACnet-Broadcast-Management-Device (BBMD) einsetzbar sein und den Zeichensatz ISO 10646 (UTF-8) unterstützen. Die Regelung und Steuerung der Anlagen erfolgt über autark arbeitende Automationsstationen, die keine Abhängigkeiten zur Management- und Bedienebene aufweisen dürfen. Bei Ausfall der Automationsstation muss eine lokale Vorrangbedienung (LVB) die eingeschränkte Bedienung der Anlage vor Ort sicherstellen. Es sind Optimierungsprogramme wie Wochen- und Jahreszeitprogramme, Netzausfall- und Netzwiederkehr, intermittierendes Schalten, gleitender Soll- und Grenzwert, Enthalpie- und Temperaturregelung, Betriebsstundenerfassung, außentemperaturgeführte Regelung, gleitendes Schalten (Start – Stopp – Optimierung), Raumtemperaturkorrekturprogramm, außentemperaturabhängiges Schalten (Stützbetrieb), Kaskadenregelung für Lüftungs- und Klimaanlagen, freie Nachtabkühlung bei Lüftungsanlagen, Raumluftqualitätsregelung (CO2), VOC – Regelung (flüchtige organische Verbindungen), Präsenzmeldersteuerung, Pumpen- und Ventil – Blockierschutzschaltung und Warmwasserbereiter einzusetzen. Die Feldgeräte sind mittels 1:1-Verdrahtung oder über ein Bussystem mit der Automationsstation zu verbinden. Systeme mit eigenem Bussystem sind mittels geeigneter Schnittstellen und Protokolle in die Gebäudeautomation zu integrieren. Zur Erfassung der Energiebezüge sind für alle im Objekt vorhandenen Medien geeignete Messeinrichtungen (M-Bus) einzusetzen, die zwecks automatischer Auslesung mit der Gebäudeautomatisation zu verbinden sind. Die BACnet-Objekte der Automationsstationen müssen gemäß AMEV-Profil AS-A ausgeführt werden, wobei die Eigenschaften der Beschreibung (Description) und Meldeklassen (Notification Class) beschreibbar sein müssen. Die BACnet-Interoperabilitätsbausteine der Automationsstationen müssen gemäß AMEV-Broschüre ausgeführt werden. Für jede Liegenschaft ist eine Dokumentation des BACnet Netzwerk zu erstellen, in der die verwendeten Adressen der Controller incl. Subnetz dokumentiert werden.