Planungsleistungen für Sanierung und Ersatzneubau Gemeindehaus Wilhelmsburg

Die Gemeinde Wilhelmsburg beabsichtigt die Sanierung ihres Gemeindehauses, wobei das bestehende zweigeschossige Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 25,50 x 14,50 m abgerissen wird. Das Gemeindehaus besteht aus Mauerwerk, teilweise ausgemauertem Fachwerk im Obergeschoss, Holzbalkendecken und einem Satteldach. Angrenzend befindet sich ein Saal mit ca. 200 m², der auf einer Länge von ca. 5,50 m die Außenwand des Gemeindehauses als Trennwand nutzt. Dahinter liegen Technik- und Nebenräume mit einer Fläche von ca. 140 m². Der Leistungsumfang umfasst den Rückbau des Gemeindehauses und die Errichtung eines Ersatzneubaus, der an den Saal anschließt. Der Neubau soll ein Büro für den Bürgermeister (30 m²), zwei kleine Veranstaltungsräume (je 40 m²), einen Sanitärbereich für 70 Personen (35 m²), ein behindertengerechtes WC (10 m²), eine Garage mit zwei Stellplätzen (60 m²), einen Umkleide-/Pausenraum für das Personal (25 m²), einen Sanitärbereich für das Personal (15 m²) sowie einen Putzmittel-/Lagerraum (5 m²) umfassen, was insgesamt eine Nutzfläche von 260 m² ergibt. Der Saal wird im Anschlussbereich baulich angepasst, und die angrenzenden Nebenräume werden im erforderlichen Umfang saniert. Die Heizung und die HLS-Installationen sind zu erneuern, während die Elektroinstallation ergänzt wird. Es sind Bestandsaufnahmen des Gemeindehauses, des Saals und der angrenzenden Räume sowie der Außenanlagen erforderlich. Zudem ist ein Gefahr- und Schadstoffgutachten für das Gemeindehaus sowie für den Saal und die angrenzenden Räume zu erstellen. Die Gebäudeplanung umfasst die Leistungsphasen 1-8 nach HOAI für den Rückbau des Gemeindehauses, den Neubau des Ersatzbaus und die bauliche Anpassung des Restbestandes. Ein vollständiges Brandschutzkonzept für den Ersatzneubau und den Bestand ist ebenfalls erforderlich. Die Planung der Außenanlagen umfasst die Neuanbindung an bestehende Flächenbefestigungen und Wegeführungen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gemäß LPh 1-8 HOAI. Fachplanungen (Tragwerksplanung, HLS-Planung, Elektroplanung) sind für die Leistungsphasen 1 und 2 zu erbringen.