Hauptarbeiten für Modernisierung und Teilneubau Bildungszentrum Rostock

Die Handwerkskammer Ostmecklenburg-Vorpommern beabsichtigt die Umstrukturierung und Modernisierung des Bildungszentrums in Rostock, einschließlich eines Teilneubaus einer Kfz- und Karosseriewerkstatt. Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Teilvorhaben: die Modernisierung des Bestands und den Neubau der Werkstatt. Diese Ausschreibung betrifft das erste Teilvorhaben, die Modernisierung des Bestands auf einer Gesamt-Geschossfläche von ca. 25.600 m². Der zu modernisierende Gebäudebestand umfasst ein 3-geschossiges Hauptgebäude (Haus 1000) mit Tiefgarage und drei zweigeschossige Werkstattgebäude (Häuser 2200, 2300 und 2400), die durch einen verglasten Korridor verbunden sind. Im Hauptgebäude befinden sich die Verwaltung und die Bildungsabteilung der Handwerkskammer. Angrenzend befinden sich eine Mensa (Haus 4200) und das Internat (Haus 4100). Die Modernisierung umfasst im Hauptgebäude (Haus 1000) die Erneuerung der sanitären Anlagen, eine energetische Modernisierung des Daches und der Südfassade, Umstrukturierungen in verschiedenen Ausbildungsbereichen und die baukonstruktive Modernisierung der Tiefgarage. In den Häusern 2200, 2300 und 2400 sind Umstrukturierungen der Schweißwerkstatt, der Tischlerwerkstatt, des Trockenbau-Bereichs sowie des Kfz- und Malerbereichs vorgesehen. Zudem wird eine neue Pfosten-Riegel-Glasfassade inklusive Sonnenschutz eingebaut. Im Internat (Haus 4100) sind der Umbau von zwei barrierefreien Zimmern, die Strangsanierung der Sanitär-Steigleitungen und die Modernisierung des Sonnenschutzes geplant. Die technischen Anlagen werden auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich der Modernisierung des Trinkwassernetzes kalt, der zentralen Sicherheitsbeleuchtung, der Brandmeldeanlage (BMA) und der Aufzugsanlagen. Die Beleuchtungsanlagen werden erneuert und auf LED umgerüstet. Auf den Außenparkplätzen werden E-Ladestationen installiert und ein Energiemanagement eingerichtet. Die Baustelle befindet sich in der Schwaaner Landstraße 8, 18055 Rostock, ca. 1,5 km südlich des Stadtzentrums. Das Baugrundstück umfasst die Bestandsgebäude, zugehörige Freiflächen und das Baufeld für den Neubau der Kfz- und Karosseriewerkstatt. Im Vorfeld der Baumaßnahme wurden Baumfällungen und Baumschnittmaßnahmen durchgeführt. Die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (ATV) beinhalten Regelungen zur Baustelleneinrichtung, Wasser- und Stromversorgung, Schutzmaßnahmen, Materiallagerung, Anlieferungen, Parken, Feuerwehrzufahrten, Kampfmittel, Emissionsarmes Bauen, Lärmschutz, Rauchverbot, Reinigung öffentlicher Verkehrswege und Sicherungsmaßnahmen. Ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) wird bestellt, und ein SiGe-Plan wird erstellt. Der AN hat die Werk- und Montageplanung digital an die Fachplaner zu übermitteln und die Übergabe von Plänen und den Austausch von Unterlagen über die Plattform „PLANFRED“ zu organisieren.